{"id":1222,"date":"2026-08-20T14:14:59","date_gmt":"2026-08-20T14:14:59","guid":{"rendered":"https:\/\/domynietypowe.pl\/?p=104"},"modified":"2026-08-20T14:14:59","modified_gmt":"2026-08-20T14:14:59","slug":"familia-128-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domynietypowe.pl\/?p=1222","title":{"rendered":"Familia 128 \u2014 dom szkieletowy 128 m\u00b2 dla 4-osobowej rodziny. Charakterystyka"},"content":{"rendered":"<p><strong>Familia 128<\/strong> to nasz klasyk dla rodziny. 128 m\u00b2, 4 pokoje, uk\u0142ad, w kt\u00f3rym ka\u017cdy ma sw\u00f3j k\u0105t. Szukasz <strong>domu szkieletowego 120 m\u00b2<\/strong>? Familia 128 trafia w ten przedzia\u0142 i dok\u0142ada 4. pok\u00f3j na gabinet lub sypialni\u0119 go\u015bcinn\u0105.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image\">\n<div class=\"infografika\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 720 220\" width=\"100%\" style=\"max-width:720px\">\n<rect width=\"720\" height=\"220\" fill=\"#f7f5f0\"\/>\n<line x1=\"90\" y1=\"100\" x2=\"630\" y2=\"100\" stroke=\"#2e7d4f\" stroke-width=\"4\"\/>\n<circle cx=\"90\" cy=\"100\" r=\"10\" fill=\"#2e7d4f\"\/>\n<text x=\"90\" y=\"140\" font-size=\"13\" fill=\"#2f3a2f\" font-weight=\"bold\" text-anchor=\"middle\" font-family=\"Segoe UI, Arial, sans-serif\">Mies.<\/text>\n<text x=\"90\" y=\"156\" font-size=\"13\" fill=\"#2f3a2f\" font-weight=\"bold\" text-anchor=\"middle\" font-family=\"Segoe UI, Arial, sans-serif\">1\nProjekt<\/text>\n<circle cx=\"270\" cy=\"100\" r=\"10\" fill=\"#2e7d4f\"\/>\n<text x=\"270\" y=\"140\" font-size=\"13\" fill=\"#2f3a2f\" font-weight=\"bold\" text-anchor=\"middle\" font-family=\"Segoe UI, Arial, sans-serif\">Mies.<\/text>\n<text x=\"270\" y=\"156\" font-size=\"13\" fill=\"#2f3a2f\" font-weight=\"bold\" text-anchor=\"middle\" font-family=\"Segoe UI, Arial, sans-serif\">2\nPrefabrykacja<\/text>\n<circle cx=\"450\" cy=\"100\" r=\"10\" fill=\"#2e7d4f\"\/>\n<text x=\"450\" y=\"140\" font-size=\"13\" fill=\"#2f3a2f\" font-weight=\"bold\" text-anchor=\"middle\" font-family=\"Segoe UI, Arial, sans-serif\">Mies.<\/text>\n<text x=\"450\" y=\"156\" font-size=\"13\" fill=\"#2f3a2f\" font-weight=\"bold\" text-anchor=\"middle\" font-family=\"Segoe UI, Arial, sans-serif\">3\nMonta\u017c 5<\/text>\n<text x=\"450\" y=\"172\" font-size=\"13\" fill=\"#2f3a2f\" font-weight=\"bold\" text-anchor=\"middle\" font-family=\"Segoe UI, Arial, sans-serif\">dni<\/text>\n<circle cx=\"630\" cy=\"100\" r=\"10\" fill=\"#2e7d4f\"\/>\n<text x=\"630\" y=\"140\" font-size=\"13\" fill=\"#2f3a2f\" font-weight=\"bold\" text-anchor=\"middle\" font-family=\"Segoe UI, Arial, sans-serif\">Mies.<\/text>\n<text x=\"630\" y=\"156\" font-size=\"13\" fill=\"#2f3a2f\" font-weight=\"bold\" text-anchor=\"middle\" font-family=\"Segoe UI, Arial, sans-serif\">4\nWyko\u0144czenie<\/text>\n<text x=\"360\" y=\"40\" font-size=\"16\" fill=\"#2f3a2f\" font-weight=\"bold\" text-anchor=\"middle\" font-family=\"Segoe UI, Arial, sans-serif\">Budowa domu szkieletowego<\/text>\n<text x=\"360\" y=\"60\" font-size=\"16\" fill=\"#2f3a2f\" font-weight=\"bold\" text-anchor=\"middle\" font-family=\"Segoe UI, Arial, sans-serif\">od startu do kluczy:<\/text>\n<text x=\"360\" y=\"80\" font-size=\"16\" fill=\"#2f3a2f\" font-weight=\"bold\" text-anchor=\"middle\" font-family=\"Segoe UI, Arial, sans-serif\">\u015brednio 4 miesi\u0105ce<\/text>\n<\/svg><\/div><figcaption style=\"text-align:center;font-size:13px;color:#666;margin-top:6px\">Rys. 4. Od projektu do kluczy w 4 miesi\u0105ce: prefabrykacja w hali + monta\u017c 5 dni na dzia\u0142ce.<\/figcaption><\/figure>\n<h2>Parametry Familia 128<\/h2>\n<table class=\"\" style=\"border-collapse:collapse;width:100%;margin:18px 0\">\n<thead style=\"background:#2e7d4f;color:#fff\">\n<tr>\n<th>Parametr<\/th>\n<th>Warto\u015b\u0107<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Powierzchnia<\/td>\n<td>128 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pokoje<\/td>\n<td>4<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena od<\/td>\n<td>589 000 z\u0142 (pod klucz, sta\u0142a w umowie)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Czas realizacji<\/td>\n<td>4 miesi\u0105ce<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u015aciana<\/td>\n<td>U = 0,12 W\/(m\u00b2\u00b7K), izolacja 25 cm, rekuperacja<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Gwarancja<\/td>\n<td>30 lat na konstrukcj\u0119 KVH C24<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2>Dla kogo Familia 128?<\/h2>\n<ul>\n<li>Rodzina 4-osobowa (2+2)<\/li>\n<li>Praca zdalna \u2014 jeden pok\u00f3j jako gabinet<\/li>\n<li>Dzia\u0142ka standardowa, dom parterowy lub z poddaszem<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Uk\u0142ad: jak rozdzielamy strefy<\/h2>\n<p>Strefa dzienna (salon + kuchnia + jadalnia) z przeszkleniami na taras, trzy sypialnie z dost\u0119pem do \u015bwiat\u0142a dziennego i du\u017ca \u0142azienka plus WC go\u015bcinne. Mo\u017cliwo\u015b\u0107 wydzielenia gabinetu dla dw\u00f3ch os\u00f3b pracuj\u0105cych z domu.<\/p>\n<h2>Familia 128 \u2014 strefowanie dla rodziny<\/h2>\n<p>Rodzina 2+2 potrzebuje oddzielenia stref: dziennej (wsp\u00f3lnej) i nocnej (sypialnej). Familia 128 ma korytarz oddzielaj\u0105cy sypialnie od salonu, co daje cisz\u0119 wieczorami. Gabinet mo\u017cna przenie\u015b\u0107 do strefy nocnej, by praca nie kolidowa\u0142a z rodzinnym ha\u0142asem.<\/p>\n<h2>Praca zdalna w Familia 128<\/h2>\n<p>Dwa osobne pokoje biurowe? Mo\u017cliwe po drobnej modyfikacji uk\u0142adu. Przy rekuperacji i ciszy \u015bcian (gruba we\u0142na) warunki do pracy z domu s\u0105 lepsze ni\u017c w wielu apartamentach. Dodatkowo \u015bwiat\u0142o dzienne z du\u017cych przeszkle\u0144 redukuje zm\u0119czenie wzroku.<\/p>\n<h2>Por\u00f3wnanie z wynajmem 4-osobowym<\/h2>\n<table class=\"\" style=\"border-collapse:collapse;width:100%;margin:18px 0\">\n<thead style=\"background:#2e7d4f;color:#fff\">\n<tr>\n<th>Rozwi\u0105zanie<\/th>\n<th>Miesi\u0119cznie (szac.)<\/th>\n<th>Komentarz<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Wynajem domu 120 m\u00b2<\/td>\n<td>5 500 z\u0142<\/td>\n<td>brak zwrotu kapita\u0142u<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Familia 128 (kredyt+op\u0142aty)<\/td>\n<td>4 200 z\u0142<\/td>\n<td>w\u0142asno\u015b\u0107 po latach<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2>Dlaczego Familia 128 to \u201ez\u0142oty \u015brodek\u201d<\/h2>\n<p>Metra\u017c 128 m\u00b2 to optymalny punkt: wystarczy dla 4 os\u00f3b, a nie jest na tyle du\u017cy, by rachunki i sprz\u0105tanie Ci\u0119 przyt\u0142acza\u0142y. Przy U=0,12 koszt ogrzewania 128 m\u00b2 jest ni\u017cszy ni\u017c w wielu murowanych domach 90 m\u00b2. To efekt szczelno\u015bci i rekuperacji.<\/p>\n<h2>Rozk\u0142ad pomieszcze\u0144<\/h2>\n<ul>\n<li>Salon z aneksem kuchennym (otwarty, 35 m\u00b2)<\/li>\n<li>Sypialnia rodzic\u00f3w z garderob\u0105 (14 m\u00b2)<\/li>\n<li>Dwa pokoje dzieci\u0119ce (po 11 m\u00b2)<\/li>\n<li>Gabinet \/ pok\u00f3j go\u015bcinny (10 m\u00b2)<\/li>\n<li>\u0141azienka g\u0142\u00f3wna + WC go\u015bcinne<\/li>\n<li>Komunikacja i schowki (ok. 18 m\u00b2)<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u0141\u0105cznie 128 m\u00b2 u\u017cytkowe. Ka\u017cde pomieszczenie ma dost\u0119p do \u015bwiat\u0142a dziennego.<\/p>\n<h2>Gara\u017c do Familia 128<\/h2>\n<p>Dok\u0142adamy gara\u017c jedno- lub dwustanowiskowy w tej samej technologii szkieletowej. Dzi\u0119ki temu nie ma mostk\u00f3w cieplnych mi\u0119dzy domem a gara\u017cem, a ca\u0142o\u015b\u0107 stoi w jednym czasie.<\/p>\n<h2>Familia 128 vs murowany 120 m\u00b2<\/h2>\n<p>Za podobne pieni\u0105dze murowany 120 m\u00b2 b\u0119dziesz budowa\u0107 p\u00f3\u0142tora roku. Familia 128 stoi w jedno lato, a dzi\u0119ki izolacji 25 cm i odzyskowi ciep\u0142a 92% oszcz\u0119dzasz na ka\u017cdym rachunku. R\u00f3\u017cnica w comiesi\u0119cznych kosztach przy 128 m\u00b2 to realnie kilkaset z\u0142otych w skali roku wzgl\u0119dem murowanego standardu.<\/p>\n<h2>Koszty utrzymania w pierwszym roku<\/h2>\n<table class=\"\" style=\"border-collapse:collapse;width:100%;margin:18px 0\">\n<thead style=\"background:#2e7d4f;color:#fff\">\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>Szacunek roczny (128 m\u00b2)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Ogrzewanie<\/td>\n<td>4 500\u20137 000 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pr\u0105d + rekuperacja<\/td>\n<td>3 000\u20134 200 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Woda i \u015bcieki<\/td>\n<td>1 400\u20132 200 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Razem<\/td>\n<td>8 900\u201313 400 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2>S\u0142ownik poj\u0119\u0107, kt\u00f3re warto zna\u0107 przed budow\u0105<\/h2>\n<p>Zanim przejdziemy dalej, uporz\u0105dkujmy terminologi\u0119, bo wok\u00f3\u0142 dom\u00f3w szkieletowych naros\u0142o sporo nieporozumie\u0144. Poni\u017csza tabela to zestawienie hase\u0142, kt\u00f3re us\u0142yszysz od wykonawcy, w urz\u0119dzie i w banku.<\/p>\n<table class=\"\" style=\"border-collapse:collapse;width:100%;margin:18px 0\">\n<thead style=\"background:#2e7d4f;color:#fff\">\n<tr>\n<th>Poj\u0119cie<\/th>\n<th>Co oznacza w praktyce<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>U (wsp\u00f3\u0142czynnik przenikania ciep\u0142a)<\/td>\n<td>Im ni\u017cszy, tym cieplejsza przegroda. Nasza \u015bciana: 0,12 W\/(m\u00b2\u00b7K)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>WT 2021+<\/td>\n<td>Wymagania techniczne dla nowych budynk\u00f3w; domy energooszcz\u0119dne je przekraczaj\u0105<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>KVH C24<\/td>\n<td>Drewno klejone, suszone, klasy wytrzyma\u0142o\u015bci C24 \u2014 konstrukcja no\u015bna<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rekuperacja (HRV)<\/td>\n<td>Mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciep\u0142a, standard u nas: 92%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Stan surowy zamkni\u0119ty<\/td>\n<td>Dom bez instalacji i wyko\u0144czenia wn\u0119trz<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dom pod klucz<\/td>\n<td>Wyko\u0144czony w \u015brodku, wnosisz meble i mieszkasz<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Prefabrykacja<\/td>\n<td>\u015aciany powstaj\u0105 w hali, na dzia\u0142k\u0119 przyje\u017cd\u017caj\u0105 gotowe elementy<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Wed\u0142ug Wikipedii wsp\u00f3\u0142czynnik przenikania ciep\u0142a (U) to wielko\u015b\u0107 charakteryzuj\u0105ca przenikanie ciep\u0142a przez przegrody termiczne \u2014 im ni\u017csza jego warto\u015b\u0107, tym lepsza izolacyjno\u015b\u0107{ref(&#8222;Wikipedia: Wsp\u00f3\u0142czynnik przenikania ciep\u0142a&#8221;, WIKI_PL+&#8221;Wsp\u00f3\u0142czynnik_przenikania_ciep\u0142a&#8221;)}. Z kolei budownictwo energooszcz\u0119dne to og\u00f3\u0142 technologii ograniczaj\u0105cych energoch\u0142onno\u015b\u0107 przy zachowaniu komfortu{ref(&#8222;Wikipedia: Budownictwo energooszcz\u0119dne&#8221;, WIKI_PL+&#8221;Budownictwo_energooszcz\u0119dne&#8221;)}.<\/p>\n<h2>Ile realnie zap\u0142acisz \u2014 i za co<\/h2>\n<p>Cena \u201eod\u201d to punkt startowy. Poni\u017csza tabela pokazuje, co wchodzi w nasz pakiet pod klucz, a co bywa dop\u0142at\u0105 u innych firm. To pozwala uczciwie por\u00f3wna\u0107 oferty.<\/p>\n<table class=\"\" style=\"border-collapse:collapse;width:100%;margin:18px 0\">\n<thead style=\"background:#2e7d4f;color:#fff\">\n<tr>\n<th>Element<\/th>\n<th>W cenie u nas<\/th>\n<th>Cz\u0119sto dop\u0142ata u innych<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Fundament<\/td>\n<td>Tak<\/td>\n<td>Tak<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Konstrukcja szkieletowa KVH<\/td>\n<td>Tak<\/td>\n<td>Tak<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Izolacja 25 cm we\u0142ny<\/td>\n<td>Tak<\/td>\n<td>Cz\u0119sto cie\u0144sza<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rekuperacja 92%<\/td>\n<td>Tak<\/td>\n<td>Dop\u0142ata<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Okna niskoemisyjne<\/td>\n<td>Tak<\/td>\n<td>Tak<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Instalacje (elektr., wod-kan, grz.)<\/td>\n<td>Tak<\/td>\n<td>Cz\u0119sto tylko surowe<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wyko\u0144czenie i malowanie<\/td>\n<td>Tak<\/td>\n<td>Dop\u0142ata<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Gwarancja 30 lat na konstrukcj\u0119<\/td>\n<td>Tak<\/td>\n<td>Rzadko<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Sta\u0142a cena w umowie oznacza, \u017ce nie stosujemy kosztorys\u00f3w otwartych. Wiesz, ile p\u0142acisz, zanim koparka wjedzie na dzia\u0142k\u0119. To r\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy spokojnym snem a cotygodniowymi telefonami o \u201enieprzewidzianych pracach\u201d.<\/p>\n<h2>Jak wygl\u0105da proces od pierwszego telefonu do wprowadzin<\/h2>\n<figure class=\"wp-block-image\">\n<div class=\"infografika\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 720 220\" width=\"100%\" style=\"max-width:720px\">\n<rect width=\"720\" height=\"220\" fill=\"#f7f5f0\"\/>\n<line x1=\"90\" y1=\"100\" x2=\"630\" y2=\"100\" stroke=\"#2e7d4f\" stroke-width=\"4\"\/>\n<circle cx=\"90\" cy=\"100\" r=\"10\" fill=\"#2e7d4f\"\/>\n<text x=\"90\" y=\"140\" font-size=\"13\" fill=\"#2f3a2f\" font-weight=\"bold\" text-anchor=\"middle\" font-family=\"Segoe UI, Arial, sans-serif\">Mies.<\/text>\n<text x=\"90\" y=\"156\" font-size=\"13\" fill=\"#2f3a2f\" font-weight=\"bold\" text-anchor=\"middle\" font-family=\"Segoe UI, Arial, sans-serif\">1\nProjekt<\/text>\n<circle cx=\"270\" cy=\"100\" r=\"10\" fill=\"#2e7d4f\"\/>\n<text x=\"270\" y=\"140\" font-size=\"13\" fill=\"#2f3a2f\" font-weight=\"bold\" text-anchor=\"middle\" font-family=\"Segoe UI, Arial, sans-serif\">Mies.<\/text>\n<text x=\"270\" y=\"156\" font-size=\"13\" fill=\"#2f3a2f\" font-weight=\"bold\" text-anchor=\"middle\" font-family=\"Segoe UI, Arial, sans-serif\">2\nPrefabrykacja<\/text>\n<circle cx=\"450\" cy=\"100\" r=\"10\" fill=\"#2e7d4f\"\/>\n<text x=\"450\" y=\"140\" font-size=\"13\" fill=\"#2f3a2f\" font-weight=\"bold\" text-anchor=\"middle\" font-family=\"Segoe UI, Arial, sans-serif\">Mies.<\/text>\n<text x=\"450\" y=\"156\" font-size=\"13\" fill=\"#2f3a2f\" font-weight=\"bold\" text-anchor=\"middle\" font-family=\"Segoe UI, Arial, sans-serif\">3\nMonta\u017c 5<\/text>\n<text x=\"450\" y=\"172\" font-size=\"13\" fill=\"#2f3a2f\" font-weight=\"bold\" text-anchor=\"middle\" font-family=\"Segoe UI, Arial, sans-serif\">dni<\/text>\n<circle cx=\"630\" cy=\"100\" r=\"10\" fill=\"#2e7d4f\"\/>\n<text x=\"630\" y=\"140\" font-size=\"13\" fill=\"#2f3a2f\" font-weight=\"bold\" text-anchor=\"middle\" font-family=\"Segoe UI, Arial, sans-serif\">Mies.<\/text>\n<text x=\"630\" y=\"156\" font-size=\"13\" fill=\"#2f3a2f\" font-weight=\"bold\" text-anchor=\"middle\" font-family=\"Segoe UI, Arial, sans-serif\">4\nWyko\u0144czenie<\/text>\n<text x=\"360\" y=\"40\" font-size=\"16\" fill=\"#2f3a2f\" font-weight=\"bold\" text-anchor=\"middle\" font-family=\"Segoe UI, Arial, sans-serif\">Budowa domu szkieletowego<\/text>\n<text x=\"360\" y=\"60\" font-size=\"16\" fill=\"#2f3a2f\" font-weight=\"bold\" text-anchor=\"middle\" font-family=\"Segoe UI, Arial, sans-serif\">od startu do kluczy:<\/text>\n<text x=\"360\" y=\"80\" font-size=\"16\" fill=\"#2f3a2f\" font-weight=\"bold\" text-anchor=\"middle\" font-family=\"Segoe UI, Arial, sans-serif\">\u015brednio 4 miesi\u0105ce<\/text>\n<\/svg><\/div><figcaption style=\"text-align:center;font-size:13px;color:#666;margin-top:6px\">Schemat: od konsultacji do kluczy w 4 miesi\u0105ce.<\/figcaption><\/figure>\n<ol>\n<li><strong>Konsultacja i wycena dzia\u0142ki (48h).<\/strong> Sprawdzamy MPZP, warunki zabudowy, nachylenie terenu i dost\u0119p do medi\u00f3w.<\/li>\n<li><strong>Dob\u00f3r modelu lub projekt indywidualny (1\u20132 tygodnie).<\/strong> Nordic 65, Familia 128, Villa Pano 186 albo projekt pod Ciebie.<\/li>\n<li><strong>Dokumentacja i zg\u0142oszenie\/pozwolenie.<\/strong> Przygotowujemy map\u0119 do cel\u00f3w projektowych i wniosek.<\/li>\n<li><strong>Prefabrykacja w hali (ok. 6\u20138 tygodni).<\/strong> \u015aciany, stropy i dach powstaj\u0105 w kontrolowanych warunkach.<\/li>\n<li><strong>Monta\u017c na dzia\u0142ce (5 dni).<\/strong> Gotowe elementy \u0142\u0105czymy w dom.<\/li>\n<li><strong>Wyko\u0144czenie pod klucz (reszta 4 miesi\u0119cy).<\/strong> Instalacje, tynki, pod\u0142ogi, malowanie.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Ca\u0142o\u015b\u0107 zamyka si\u0119 \u015brednio w 4 miesi\u0105cach. Dla por\u00f3wnania: murowany dom tej samej wielko\u015bci to zazwyczaj 12\u201318 miesi\u0119cy.<\/p>\n<h2>Przyk\u0142ad z praktyki \u2014 jak wygl\u0105da\u0142a realna realizacja<\/h2>\n<p>We\u017amy hipotetyczn\u0105, ale typow\u0105 sytuacj\u0119: para z dw\u00f3jk\u0105 dzieci kupuje dzia\u0142k\u0119 800 m\u00b2 pod miastem. Maj\u0105 600 tys. z\u0142 bud\u017cetu i chc\u0105 wprowadzi\u0107 si\u0119 przed kolejn\u0105 zim\u0105. Wybieraj\u0105 Familia 128. Od pierwszej konsultacji do wprowadzin mijaj\u0105 4 miesi\u0105ce. W pierwszym sezonie grzewczym p\u0142ac\u0105 za ogrzewanie o 45% mniej ni\u017c s\u0105siedzi w murowanym domu z lat 90. Rekuperacja sprawia, \u017ce w domu nie ma przeci\u0105g\u00f3w, a dzieci rzadziej choruj\u0105 na infekcje dr\u00f3g oddechowych (czystsze powietrze z filtrem PM 2,5).<\/p>\n<p>To nie wyj\u0105tek \u2014 to efekt przemy\u015blanej technologii. Ka\u017cdy element (izolacja 25 cm, U=0,12, rekuperacja, KVH C24) ma konkretny cel: obni\u017cy\u0107 koszty \u017cycia w domu przez dekady, a nie tylko \u0142adnie wygl\u0105da\u0107 w dniu odbioru.<\/p>\n<h2>Checklist zakupowy \u2014 12 rzeczy do sprawdzenia u wykonawcy<\/h2>\n<ol>\n<li>Czy w cenie jest rekuperacja, czy dop\u0142ata?<\/li>\n<li>Jaki jest wsp\u00f3\u0142czynnik U \u015bciany (nie \u201edocelowo\u201d, tylko realnie w projekcie)?<\/li>\n<li>Czy izolacja ma pe\u0142ne 25 cm, czy tylko 15 cm?<\/li>\n<li>Z jakiego drewna jest konstrukcja (KVH C24 czy lite)?<\/li>\n<li>Jaka gwarancja na konstrukcj\u0119 (my: 30 lat)?<\/li>\n<li>Czy cena jest sta\u0142a w umowie, czy kosztorys otwarty?<\/li>\n<li>Ile realnie trwa budowa (od startu do kluczy)?<\/li>\n<li>Czy \u015bciany powstaj\u0105 w hali, czy na deszczu?<\/li>\n<li>Czy robi\u0105 termowizj\u0119 po monta\u017cu?<\/li>\n<li>Czy dom jest gotowy pod fotowoltaik\u0119?<\/li>\n<li>Kto za\u0142atwia pozwolenie\/zg\u0142oszenie?<\/li>\n<li>Czy w cenie s\u0105 przy\u0142\u0105cza medi\u00f3w, czy osobno?<\/li>\n<\/ol>\n<p>Je\u015bli wykonawca nie potrafi odpowiedzie\u0107 na kt\u00f3rekolwiek z tych pyta\u0144 konkretnie \u2014 uciekaj. My odpowiadamy na wszystkie na pierwszej konsultacji.<\/p>\n<h2>Warto przeczyta\u0107 dalej<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/domynietypowe.pl\/dom-szkieletowy-caloroczny\/\">Dom szkieletowy ca\u0142oroczny \u2014 czy da si\u0119 mieszka\u0107 zim\u0105?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/domynietypowe.pl\/dom-kanadyjski-wady-zalety\/\">Dom kanadyjski \u2014 wady i zalety<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/domynietypowe.pl\/dom-pod-klucz-co-to-znaczy\/\">Dom pod klucz \u2014 co to znaczy<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/domynietypowe.pl\/rekuperacja-w-domu-szkieletowym\/\">Rekuperacja w domu szkieletowym<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/domynietypowe.pl\/izolacja-25-cm-dom-szkieletowy\/\">Izolacja 25 cm \u2014 dlaczego grubo\u015b\u0107 ma znaczenie<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Dlaczego warto budowa\u0107 z Drewnodom<\/h2>\n<p>Wybieraj\u0105c wykonawc\u0119, patrzysz na trzy rzeczy: cen\u0119, czas i parametry. My dajemy sta\u0142\u0105 cen\u0119 w umowie (bez kosztorys\u00f3w otwartych), budujemy w 4 miesi\u0105ce (prefabrykacja w hali + 5 dni monta\u017cu) i trzymamy standard WT 2021+ (U=0,12, rekuperacja 92%, KVH C24, gwarancja 30 lat). To nie s\u0105 obietnice z ulotki \u2014 to zapisy w umowie.<\/p>\n<h2>Proces wsp\u00f3\u0142pracy krok po kroku<\/h2>\n<ol>\n<li><strong>Konsultacja (48h).<\/strong> Sprawdzamy dzia\u0142k\u0119, MPZP, media i odpowiadamy na wszystkie pytania z checklisty powy\u017cej.<\/li>\n<li><strong>Dob\u00f3r modelu.<\/strong> Nordic 65, Familia 128, Villa Pano 186 lub projekt indywidualny pod Ciebie.<\/li>\n<li><strong>Dokumentacja i zg\u0142oszenie.<\/strong> Przygotowujemy projekt, map\u0119 i wniosek (zgodnie z przepisami).<\/li>\n<li><strong>Prefabrykacja.<\/strong> \u015aciany, stropy i dach powstaj\u0105 w hali pod dachem, w kontrolowanych warunkach.<\/li>\n<li><strong>Monta\u017c (5 dni).<\/strong> Gotowe elementy \u0142\u0105czymy w dom na dzia\u0142ce.<\/li>\n<li><strong>Wyko\u0144czenie pod klucz.<\/strong> Instalacje, tynki, pod\u0142ogi, malowanie \u2014 wnosisz meble.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Cz\u0119ste obawy a rzeczywisto\u015b\u0107<\/h2>\n<table class=\"\" style=\"border-collapse:collapse;width:100%;margin:18px 0\">\n<thead style=\"background:#2e7d4f;color:#fff\">\n<tr>\n<th>Obawa<\/th>\n<th>Rzeczywisto\u015b\u0107 u nas<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>\u201eDrewno przemarza zim\u0105\u201d<\/td>\n<td>Izolacja 25 cm i U=0,12 \u2014 dom cieplejszy ni\u017c stare murowane<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u201eDrewno p\u0119ka\u201d<\/td>\n<td>KVH suszone do 15% i klejone \u2014 nie pracuje<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u201eBudowa trwa lata\u201d<\/td>\n<td>4 miesi\u0105ce od startu do kluczy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u201eWyjd\u0105 dop\u0142aty\u201d<\/td>\n<td>Sta\u0142a cena w umowie, brak kosztorysu otwartego<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u201eWilgo\u0107 i grzyb\u201d<\/td>\n<td>Rekuperacja z filtrem reguluje wilgotno\u015b\u0107<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2>Co m\u00f3wi\u0105 nasi klienci po roku<\/h2>\n<p>Najcz\u0119stszy komentarz: \u201enajwi\u0119kszym zaskoczeniem by\u0142o, \u017ce w domu jest cicho i nie czu\u0107 przeci\u0105g\u00f3w\u201d. Drugie: \u201erachunki ni\u017csze, ni\u017c si\u0119 spodziewali\u015bmy\u201d. To efekt po\u0142\u0105czenia izolacji 25 cm, U=0,12 i odzysku ciep\u0142a 92%. Nie s\u0105 to pojedyncze przypadki, lecz regu\u0142a przy naszej technologii.<\/p>\n<h2>Gotowi na pierwszy krok?<\/h2>\n<p>Zadzwo\u0144 lub napisz. Na pierwszej konsultacji (48h) sprawdzimy Twoj\u0105 dzia\u0142k\u0119 i podamy sta\u0142\u0105 cen\u0119 w umowie. Bez zobowi\u0105za\u0144, za to z konkretnymi liczbami.<\/p>\n<h2>Najcz\u0119stsze pytania<\/h2>\n<h3>Czy Familia 128 to dom ca\u0142oroczny?<\/h3>\n<p>Tak, parametry WT 2021+ (U=0,12).<\/p>\n<h3>Ile kosztuje Familia 128 pod klucz?<\/h3>\n<p>Od 589 000 z\u0142, cena sta\u0142a.<\/p>\n<h3>Ile czasu zajmuje budowa?<\/h3>\n<p>\u015arednio 4 miesi\u0105ce.<\/p>\n<h3>Czy mo\u017cna doda\u0107 gara\u017c?<\/h3>\n<p>Tak, gara\u017c jedno- lub dwustanowiskowy w technologii szkieletowej.<\/p>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Czy Familia 128 to dom ca\u0142oroczny?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Tak, parametry WT 2021+ (U=0,12) pozwalaj\u0105 mieszka\u0107 w nim przez ca\u0142y rok.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Ile kosztuje Familia 128 pod klucz?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Od 589 000 z\u0142. Cena sta\u0142a w umowie.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Ile czasu zajmuje budowa?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"\u015arednio 4 miesi\u0105ce od startu do kluczy.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Czy mo\u017cna doda\u0107 gara\u017c?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Tak, gara\u017c jedno- lub dwustanowiskowy w technologii szkieletowej.\"\n      }\n    }\n  ]\n}\n<\/script><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Familia 128 to dom szkieletowy 128 m\u00b2 (4 pokoje) od 589 000 z\u0142. Klasyk dla 4-osobowej rodziny, gotowy w 4 miesi\u0105ce, z rekuperacj\u0105 w standardzie. Uk\u0142ad, koszty, por\u00f3wnanie.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":504,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-1222","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-modele-domow"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/domynietypowe.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1222","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/domynietypowe.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/domynietypowe.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domynietypowe.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domynietypowe.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1222"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/domynietypowe.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1222\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/domynietypowe.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1222"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/domynietypowe.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1222"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/domynietypowe.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1222"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}